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签订定金协议有哪些注意事项

所属分类:行业资讯    发布时间: 2021-06-04    作者:admin
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下面就由专做新疆刑事辩护律师的海龙律师刑事团队小编为大家介绍签订定金协议有哪些注意事项

签订定金协议时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生,主要应注意以下几方面问题:


(一)严格审查主合同效力。

定金协议是主合同的从合同,主合同无效,则定金协议无效。定金协议属于担保合同的一种,《担保法》第5条..款规定:担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。因此.好在签订定金协议时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金从合同有效。

(二)定金协议应当以书面形式签订。

如果订立定金协议未采取书面形式,而是采取的口头形式,没有相应的证据予以证明,则不能确定定金协议的成立。为了避免这种现象的产生,要在交纳定金时合同双方应做出特别的书面约定,特别对违反主合同条款或补充合同条款如何处理定金做出约定。签订书面定金协议主要目的是避免定金协议纠纷发生,并且有利于纠纷发生后作为提供区分责任的依据,以有效地维护双方的合法权益。

       (三)定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。

合同中对定金的具体数额的约定,由双方当事人协商确定,定金的数额约定应适宜。若约定过高,就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额。若约定过低,则起不到担保合同履行的作用;《担保法》第二十条规定定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同总额的20%。法律明确规定给付定金数额的上限,在上限以内所确定的具体数额由当事人双方协商确定,如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%,则超过部分应视为无效。


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